11630 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 121,8 m² · constr. 2006 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 455 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705889579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
74005705889579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 384 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 693 201 $ Poids 89 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 476 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 761 004 $ Poids 89 % |
| 3 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 319 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 846 621 $ Poids 81 % |
| 4 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 738 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −38 094 $ | 586 862 $ Poids 73 % |
| 5 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 618 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 596 457 $ Poids 72 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 587 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 599 609 $ Poids 71 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 668 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −43 577 $ | 593 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 694 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 583 241 $ Poids 66 % |
| 9 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 741 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 730 460 $ Poids 65 % |
| 10 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 777 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 595 826 $ Poids 65 % |
| 11 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 811 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 587 504 $ Poids 64 % |
| 12 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 268 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 585 679 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.