11680 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 185 m² · constr. 2005 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 547 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705889630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
74005705889630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 163 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 823 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 180 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 298 $ Poids 91 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 508 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 155 303 $ Poids 85 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 255 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 948 676 $ Poids 82 % |
| 5 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 651 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 893 939 $ Poids 80 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 683 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 123 056 $ Poids 80 % |
| 7 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 283 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 775 $ Poids 77 % |
| 8 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 707 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 836 118 $ Poids 77 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 410 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 881 679 $ Poids 77 % |
| 10 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 295 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 874 516 $ Poids 76 % |
| 11 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 761 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 668 193 $ Poids 75 % |
| 12 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 748 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −64 161 $ | 741 902 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.