11650 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 167,3 m² · constr. 2005 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 566 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705889685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
74005705889685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 196 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 240 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 293 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 904 839 $ Poids 88 % |
| 4 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 583 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 857 396 $ Poids 83 % |
| 5 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 280 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 886 $ Poids 82 % |
| 6 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 203 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 696 301 $ Poids 82 % |
| 7 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 390 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 840 281 $ Poids 78 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 707 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 847 793 $ Poids 75 % |
| 9 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 507 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 924 993 $ Poids 73 % |
| 10 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 644 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 936 110 $ Poids 72 % |
| 11 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 887 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 894 434 $ Poids 69 % |
| 12 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 612 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 554 985 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.