11670 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 181 m² · constr. 2005 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 614 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705889781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
74005705889781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 194 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 863 $ Poids 94 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 171 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 815 791 $ Poids 87 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 274 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 938 769 $ Poids 85 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 524 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 153 630 $ Poids 83 % |
| 5 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 264 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 306 $ Poids 82 % |
| 6 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 662 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 883 511 $ Poids 81 % |
| 7 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 415 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 872 324 $ Poids 79 % |
| 8 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 701 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 121 732 $ Poids 76 % |
| 9 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 745 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 660 467 $ Poids 74 % |
| 10 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 716 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 826 937 $ Poids 74 % |
| 11 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 732 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −64 161 $ | 733 881 $ Poids 73 % |
| 12 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 805 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 620 700 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.