16715 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
1 153 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 267,4 m² · constr. 2021 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 800 $
Rôle antérieur 887 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705890395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
887 500 $
ID provincial
74005705890395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 276 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 1 258 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 190 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +51 624 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 104 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 243 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +51 982 $ · Ajust. âge +35 595 $ | 1 145 865 $ Poids 82 % |
| 4 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 425 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 486 305 $ Poids 78 % |
| 5 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 362 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 952 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 053 352 $ Poids 78 % |
| 6 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 516 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +40 180 $ | 1 332 222 $ Poids 72 % |
| 7 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 741 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 019 243 $ Poids 69 % |
| 8 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 951 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 128 756 $ Poids 66 % |
| 9 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 133 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +6 439 $ | 480 396 $ Poids 64 % |
| 10 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 857 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +74 385 $ · Ajust. âge +36 596 $ | 1 100 944 $ Poids 49 % |
| 11 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 711 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 356 332 $ Poids 47 % |
| 12 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 841 445 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.