16705 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 156,8 m² · constr. 2016 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 673 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705890575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
74005705890575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 257 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 885 709 $ Poids 79 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 221 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 294 $ Poids 74 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 698 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 995 421 $ Poids 64 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 773 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −36 655 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 925 583 $ Poids 61 % |
| 5 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 264 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 785 109 $ Poids 60 % |
| 6 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 299 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −48 688 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 935 470 $ Poids 60 % |
| 7 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 945 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 850 439 $ Poids 59 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 877 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 744 985 $ Poids 59 % |
| 9 | 17660, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-06-13 · 606 m · Vendu 682 500 $ (4 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 743 581 $ Poids 59 % |
| 10 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 958 408 $ Poids 59 % |
| 11 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 275 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +67 173 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 857 771 $ Poids 58 % |
| 12 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 709 492 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.