16695-16697 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
941 600 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 161,6 m² · constr. 2014 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 757 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705890735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
659 300 $
Rôle antérieur
757 700 $
ID provincial
74005705890735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 213 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 192 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 874 558 $ Poids 84 % |
| 2 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 270 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 890 833 $ Poids 73 % |
| 3 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 287 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 938 694 $ Poids 67 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 776 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 928 971 $ Poids 66 % |
| 5 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 251 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 788 160 $ Poids 66 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 878 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 747 806 $ Poids 65 % |
| 7 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 445 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 630 $ Poids 61 % |
| 8 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 685 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +54 307 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 001 037 $ Poids 59 % |
| 9 | 17660, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-06-13 · 593 m · Vendu 682 500 $ (4 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 747 243 $ Poids 58 % |
| 10 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 663 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 898 047 $ Poids 58 % |
| 11 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 963 503 $ Poids 57 % |
| 12 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 786 091 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.