17605 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 145,8 m² · constr. 2017 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 634 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705891028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
74005705891028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 170 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 150 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 832 156 $ Poids 78 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 626 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 967 771 $ Poids 76 % |
| 4 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 838 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 824 095 $ Poids 72 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 919 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 688 846 $ Poids 66 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 865 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −6 704 $ | 689 993 $ Poids 65 % |
| 7 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 886 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 682 996 $ Poids 63 % |
| 8 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 879 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 691 319 $ Poids 63 % |
| 9 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 704 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 905 673 $ Poids 63 % |
| 10 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 865 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 691 340 $ Poids 62 % |
| 11 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 818 176 $ Poids 62 % |
| 12 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 995 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 914 571 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.