16720 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 210,8 m² · constr. 2015 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 900 $
Rôle antérieur 710 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705891190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
74005705891190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 133 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 041 971 $ Poids 84 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 240 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 939 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 380 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 901 195 $ Poids 81 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 400 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 137 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 661 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 308 776 $ Poids 77 % |
| 6 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 308 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 587 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 913 613 $ Poids 72 % |
| 7 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 151 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 925 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 575 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 069 765 $ Poids 71 % |
| 9 | 16720, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-30 · 0 m · Vendu 942 500 $ (4 471 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 328 $ Poids 71 % |
| 10 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 834 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 368 942 $ Poids 71 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 709 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 277 242 $ Poids 71 % |
| 12 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 123 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 230 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.