17615 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
1 076 100 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 242,5 m² · constr. 2018 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 600 $
Rôle antérieur 773 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705891198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
691 100 $
Rôle antérieur
773 000 $
ID provincial
74005705891198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 196 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 037 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 231 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 990 183 $ Poids 97 % |
| 3 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 195 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 1 078 419 $ Poids 95 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 495 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 1 257 625 $ Poids 78 % |
| 5 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 3 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 918 $ Poids 74 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 610 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 334 870 $ Poids 72 % |
| 7 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 747 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 1 037 697 $ Poids 70 % |
| 8 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 322 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +53 483 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 972 475 $ Poids 67 % |
| 9 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 679 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 963 106 $ Poids 64 % |
| 10 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 183 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −79 704 $ · Ajust. âge −23 860 $ | 1 187 316 $ Poids 62 % |
| 11 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 787 810 $ Poids 62 % |
| 12 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 765 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 401 212 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.