17645-17647 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
1 200 000 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 295 m² · constr. 2020 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 700 $
Rôle antérieur 924 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705891408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
909 000 $
Rôle antérieur
924 200 $
ID provincial
74005705891408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 169 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −11 930 $ | 1 311 130 $ Poids 88 % |
| 2 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 338 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 505 861 $ Poids 86 % |
| 3 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 836 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +52 390 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 178 571 $ Poids 63 % |
| 4 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 698 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 062 003 $ Poids 59 % |
| 5 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 212 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +109 077 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 157 062 $ Poids 59 % |
| 6 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 176 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +109 833 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 1 198 631 $ Poids 57 % |
| 7 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 476 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +105 767 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 390 081 $ Poids 54 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 240 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 342 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 103 042 $ Poids 54 % |
| 9 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 22 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 502 678 $ Poids 44 % |
| 10 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +105 029 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 498 419 $ Poids 37 % |
| 11 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 653 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 883 703 $ Poids 34 % |
| 12 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +82 478 $ · Ajust. âge −6 784 $ | 762 657 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.