16680 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
1 020 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 246,6 m² · constr. 2017 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 500 $
Rôle antérieur 741 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705891700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
710 600 $
Rôle antérieur
741 600 $
ID provincial
74005705891700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 219 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 041 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 180 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 1 081 928 $ Poids 95 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 318 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 993 562 $ Poids 93 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 465 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 1 261 333 $ Poids 80 % |
| 5 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 89 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 453 400 $ Poids 73 % |
| 6 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 209 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −70 966 $ · Ajust. âge −29 825 $ | 1 190 089 $ Poids 68 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 694 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 336 163 $ Poids 65 % |
| 8 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 747 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 965 626 $ Poids 64 % |
| 9 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 833 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 1 041 277 $ Poids 64 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 408 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +61 150 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 976 142 $ Poids 61 % |
| 11 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 790 703 $ Poids 60 % |
| 12 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 913 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −44 392 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 065 664 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.