16670 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
950 500 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 185,8 m² · constr. 2016 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 900 $
Rôle antérieur 670 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705891861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
74005705891861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 151 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 176 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 886 355 $ Poids 95 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 453 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 130 260 $ Poids 90 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 124 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 988 195 $ Poids 85 % |
| 5 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 227 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 1 008 628 $ Poids 74 % |
| 6 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 319 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 969 867 $ Poids 72 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 825 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 806 134 $ Poids 68 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 887 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 164 288 $ Poids 67 % |
| 9 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 234 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 920 695 $ Poids 67 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 727 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 997 407 $ Poids 66 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 881 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 869 195 $ Poids 66 % |
| 12 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 194 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 850 367 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.