11215 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 204,1 m² · constr. 2017 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 712 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705892012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
639 100 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
74005705892012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 213 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 932 758 $ Poids 91 % |
| 2 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 36 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 035 526 $ Poids 89 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 345 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 136 948 $ Poids 88 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 284 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 896 666 $ Poids 81 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 573 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 307 212 $ Poids 76 % |
| 6 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 122 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 610 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 999 235 $ Poids 75 % |
| 7 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 659 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 962 981 $ Poids 74 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 614 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 275 746 $ Poids 74 % |
| 9 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 725 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 366 928 $ Poids 73 % |
| 10 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 539 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 064 208 $ Poids 72 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 762 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 910 683 $ Poids 70 % |
| 12 | 16720, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-30 · 119 m · Vendu 942 500 $ (4 471 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 014 775 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.