11230 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 153,5 m² · constr. 2016 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 626 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705892108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
74005705892108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 206 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 876 761 $ Poids 84 % |
| 2 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 548 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 985 889 $ Poids 74 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 823 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 702 316 $ Poids 72 % |
| 4 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 809 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 841 346 $ Poids 69 % |
| 5 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 905 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 834 074 $ Poids 69 % |
| 6 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 106 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 690 $ Poids 67 % |
| 7 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 917 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 912 $ Poids 66 % |
| 8 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 952 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 948 339 $ Poids 66 % |
| 9 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 139 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +58 446 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 849 044 $ Poids 65 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 547 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −44 828 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 917 410 $ Poids 65 % |
| 11 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 946 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 559 493 $ Poids 64 % |
| 12 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 646 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 329 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 738 026 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.