11225 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 215 m² · constr. 2016 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 710 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705892172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
710 200 $
ID provincial
74005705892172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 293 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 913 049 $ Poids 84 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 583 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 137 $ Poids 82 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 20 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +42 030 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 056 378 $ Poids 81 % |
| 4 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 192 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 310 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 926 590 $ Poids 81 % |
| 5 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 197 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +53 479 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 953 376 $ Poids 80 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 729 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 374 317 $ Poids 77 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 359 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 139 925 $ Poids 76 % |
| 8 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 217 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −57 453 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 970 333 $ Poids 75 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 623 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 281 020 $ Poids 74 % |
| 10 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 195 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −57 851 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 010 608 $ Poids 73 % |
| 11 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 522 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 083 728 $ Poids 72 % |
| 12 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 178 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 939 119 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.