11235 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
911 100 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 197 m² · constr. 2014 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 900 $
Rôle antérieur 684 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705892353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
684 600 $
ID provincial
74005705892353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 181 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 372 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 132 705 $ Poids 92 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 7 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 91 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 85 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 099 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 966 849 $ Poids 85 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 629 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 936 122 $ Poids 75 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 297 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 871 388 $ Poids 74 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 751 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 884 243 $ Poids 73 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 766 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 398 $ Poids 71 % |
| 9 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 119 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 936 971 $ Poids 71 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 625 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 267 710 $ Poids 69 % |
| 11 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 503 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 034 514 $ Poids 69 % |
| 12 | 11295, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-13 · 103 m · Vendu 828 000 $ (4 199 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 953 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.