11250-11252 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 7 617 $/m² · 104 m² · constr. 2016 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 582 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705892449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
74005705892449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 402 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 821 853 $ Poids 89 % |
| 2 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 228 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 729 993 $ Poids 83 % |
| 3 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 475 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 827 917 $ Poids 67 % |
| 4 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 574 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +53 795 $ | 896 386 $ Poids 66 % |
| 5 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 372 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −40 032 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 677 586 $ Poids 64 % |
| 6 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 958 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 838 334 $ Poids 58 % |
| 7 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 534 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 780 236 $ Poids 50 % |
| 8 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 509 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −66 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 863 $ Poids 47 % |
| 9 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 765 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 789 400 $ Poids 47 % |
| 10 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 560 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 677 397 $ Poids 44 % |
| 11 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 307 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 850 937 $ Poids 44 % |
| 12 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 376 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 507 112 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.