11245 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
953 900 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 188,3 m² · constr. 2019 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 659 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705892523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
74005705892523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 164 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 905 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 69 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 967 292 $ Poids 94 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 389 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 132 980 $ Poids 93 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 17 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 007 833 $ Poids 88 % |
| 5 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 161 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +26 655 $ | 1 028 263 $ Poids 74 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 778 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 167 693 $ Poids 73 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 756 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 886 201 $ Poids 73 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 701 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 822 356 $ Poids 71 % |
| 9 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 368 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 989 230 $ Poids 71 % |
| 10 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 623 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 938 998 $ Poids 70 % |
| 11 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 115 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 939 406 $ Poids 69 % |
| 12 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 604 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 016 349 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.