11255-11257 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
1 083 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 272,5 m² · constr. 2014 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 000 $
Rôle antérieur 829 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705892674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
817 500 $
Rôle antérieur
829 000 $
ID provincial
74005705892674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 111 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −47 720 $ | 1 227 390 $ Poids 91 % |
| 2 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 284 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 474 499 $ Poids 85 % |
| 3 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 269 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +62 240 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 079 926 $ Poids 79 % |
| 4 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 149 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +62 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 960 $ Poids 79 % |
| 5 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 201 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 002 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 030 502 $ Poids 76 % |
| 6 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 796 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 101 329 $ Poids 74 % |
| 7 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 444 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +53 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 794 $ Poids 71 % |
| 8 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 710 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 475 $ Poids 69 % |
| 9 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 80 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 469 885 $ Poids 60 % |
| 10 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 944 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 963 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 822 163 $ Poids 51 % |
| 11 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 944 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge −27 136 $ | 710 142 $ Poids 50 % |
| 12 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 739 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +84 529 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 079 066 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.