17665 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 134,8 m² · constr. 2017 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 594 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705892710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
74005705892710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 205 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 803 065 $ Poids 89 % |
| 2 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 241 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 004 $ Poids 78 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 589 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 846 727 $ Poids 77 % |
| 4 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 563 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 935 996 $ Poids 74 % |
| 5 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 453 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge +41 048 $ | 762 398 $ Poids 70 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 905 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −6 704 $ | 662 720 $ Poids 69 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 926 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 664 189 $ Poids 68 % |
| 8 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 936 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 655 866 $ Poids 68 % |
| 9 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 898 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 665 279 $ Poids 68 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 948 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 663 773 $ Poids 66 % |
| 11 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 892 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 793 785 $ Poids 64 % |
| 12 | 10965, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-09 · 412 m · Vendu 702 000 $ (5 290 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 800 623 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.