11265 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
1 010 900 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 179,4 m² · constr. 2017 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 900 $
Rôle antérieur 693 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705892835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
74005705892835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 35 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 934 839 $ Poids 99 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 133 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 876 065 $ Poids 90 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 418 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 128 773 $ Poids 86 % |
| 4 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 126 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +17 770 $ | 996 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 51 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 977 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 700 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 796 289 $ Poids 78 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 609 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 985 807 $ Poids 76 % |
| 8 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 123 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 839 840 $ Poids 70 % |
| 9 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 792 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 162 399 $ Poids 70 % |
| 10 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 260 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 959 225 $ Poids 70 % |
| 11 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 400 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 958 922 $ Poids 70 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 753 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 860 030 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.