17675 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 124 m² · constr. 2016 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 575 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705892851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
74005705892851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 443 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 730 608 $ Poids 86 % |
| 2 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 216 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 771 028 $ Poids 85 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 593 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 061 $ Poids 85 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 481 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 894 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 903 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 521 $ Poids 61 % |
| 6 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 934 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 634 252 $ Poids 61 % |
| 7 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 944 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 625 930 $ Poids 61 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 910 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 632 591 $ Poids 60 % |
| 9 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 952 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 295 $ Poids 60 % |
| 10 | 10965, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-09 · 424 m · Vendu 702 000 $ (5 290 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 768 546 $ Poids 59 % |
| 11 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 533 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 841 927 $ Poids 58 % |
| 12 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 624 016 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.