11275 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 169,9 m² · constr. 2016 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 624 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705892996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
74005705892996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 18 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 701 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 772 608 $ Poids 79 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 611 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 958 028 $ Poids 78 % |
| 4 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 109 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 968 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 118 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −50 037 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 849 860 $ Poids 75 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 434 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 124 997 $ Poids 72 % |
| 7 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 107 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 814 588 $ Poids 72 % |
| 8 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 247 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 930 612 $ Poids 70 % |
| 9 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 853 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 810 744 $ Poids 67 % |
| 10 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 610 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 927 020 $ Poids 64 % |
| 11 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 416 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 931 621 $ Poids 62 % |
| 12 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 279 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +66 157 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 921 227 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.