17195 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
969 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 253,2 m² · constr. 2011 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 713 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705893088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
713 200 $
ID provincial
74005705893088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 75 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 978 369 $ Poids 94 % |
| 2 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 343 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 024 601 $ Poids 91 % |
| 3 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 264 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 1 065 252 $ Poids 91 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 518 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 1 242 101 $ Poids 78 % |
| 5 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 647 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 046 611 $ Poids 77 % |
| 6 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 182 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −56 901 $ · Ajust. âge −65 615 $ | 1 168 364 $ Poids 76 % |
| 7 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 644 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 949 928 $ Poids 72 % |
| 8 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 207 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −15 024 $ | 446 364 $ Poids 70 % |
| 9 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 609 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 1 026 957 $ Poids 69 % |
| 10 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 315 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 452 455 $ Poids 67 % |
| 11 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 883 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 777 909 $ Poids 66 % |
| 12 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 499 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 659 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.