17220 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 195,8 m² · constr. 2012 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 631 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705893529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
74005705893529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 222 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 891 707 $ Poids 95 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 400 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 131 046 $ Poids 92 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 159 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 993 145 $ Poids 90 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 138 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 954 471 $ Poids 86 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 615 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 873 862 $ Poids 80 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 482 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 925 424 $ Poids 80 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 686 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 165 323 $ Poids 76 % |
| 8 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 267 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 861 144 $ Poids 74 % |
| 9 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 41 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 925 539 $ Poids 72 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 560 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 264 471 $ Poids 71 % |
| 11 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 459 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 022 553 $ Poids 70 % |
| 12 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 621 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 350 787 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.