17170 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 166,2 m² · constr. 2011 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 568 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705893636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
74005705893636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 114 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 872 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 588 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 746 556 $ Poids 82 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 503 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 927 614 $ Poids 81 % |
| 4 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 135 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −8 885 $ | 936 971 $ Poids 75 % |
| 5 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 748 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 785 211 $ Poids 72 % |
| 6 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 171 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 786 887 $ Poids 70 % |
| 7 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 180 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 899 067 $ Poids 69 % |
| 8 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 300 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 891 470 $ Poids 67 % |
| 9 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 200 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −58 529 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 819 368 $ Poids 66 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 755 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 713 559 $ Poids 66 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 406 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 120 618 $ Poids 65 % |
| 12 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 560 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 896 643 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.