17230 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 194,5 m² · constr. 2011 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 100 $
Rôle antérieur 635 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705893719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
74005705893719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 213 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 884 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 420 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 129 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 168 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 985 510 $ Poids 89 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 136 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 946 456 $ Poids 87 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 617 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 867 236 $ Poids 80 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 469 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 918 647 $ Poids 80 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 699 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 163 993 $ Poids 76 % |
| 8 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 286 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 854 713 $ Poids 72 % |
| 9 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 44 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 259 $ Poids 71 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 568 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 806 229 $ Poids 70 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 575 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 262 431 $ Poids 69 % |
| 12 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 439 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 015 021 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.