17150-17152 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
1 008 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 214 m² · constr. 2020 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 300 $
Rôle antérieur 744 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705893743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
713 400 $
Rôle antérieur
744 100 $
ID provincial
74005705893743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 295 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 927 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 578 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 456 $ Poids 82 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 110 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 072 443 $ Poids 82 % |
| 4 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 171 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 968 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 152 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 281 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 943 419 $ Poids 80 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 675 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 380 771 $ Poids 79 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 411 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +8 201 $ | 142 117 $ Poids 76 % |
| 8 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 524 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 995 553 $ Poids 76 % |
| 9 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 441 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 100 111 $ Poids 75 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 604 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 285 460 $ Poids 75 % |
| 11 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 181 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −59 947 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 1 028 852 $ Poids 71 % |
| 12 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 336 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −59 534 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 988 452 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.