17130 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
1 024 700 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 179,3 m² · constr. 2020 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 100 $
Rôle antérieur 732 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705893850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
74005705893850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 46 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 948 453 $ Poids 99 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 144 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 889 035 $ Poids 90 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 419 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +8 201 $ | 130 632 $ Poids 86 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 657 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 807 028 $ Poids 80 % |
| 5 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 106 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +31 098 $ | 1 010 001 $ Poids 79 % |
| 6 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 85 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 991 417 $ Poids 77 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 570 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 998 309 $ Poids 77 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 764 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 164 716 $ Poids 71 % |
| 9 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 217 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 972 245 $ Poids 70 % |
| 10 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 124 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 851 240 $ Poids 70 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 709 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 871 705 $ Poids 69 % |
| 12 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 438 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 972 032 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.