17205 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 217,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 500 $
Rôle antérieur 766 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705894011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
621 700 $
Rôle antérieur
766 400 $
ID provincial
74005705894011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 482 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 70 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 187 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 908 213 $ Poids 86 % |
| 3 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 216 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 897 911 $ Poids 85 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 566 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 367 390 $ Poids 84 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 502 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 276 278 $ Poids 78 % |
| 6 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 189 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 039 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 587 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 956 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 367 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −52 040 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 950 495 $ Poids 76 % |
| 9 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 279 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +59 447 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 937 344 $ Poids 75 % |
| 10 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 481 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 965 772 $ Poids 75 % |
| 11 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 290 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −52 401 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 990 633 $ Poids 75 % |
| 12 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 360 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 137 631 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.