17215-17217 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 204,6 m² · constr. 2011 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 000 $
Rôle antérieur 710 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705894222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
74005705894222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 273 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 907 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 198 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 009 094 $ Poids 87 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 381 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 133 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 236 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 873 601 $ Poids 82 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 462 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 939 251 $ Poids 82 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 570 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 356 401 $ Poids 80 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 497 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 553 $ Poids 79 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 566 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 887 949 $ Poids 78 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 514 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 268 486 $ Poids 78 % |
| 10 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 189 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 913 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 972 788 $ Poids 74 % |
| 11 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 492 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 037 417 $ Poids 73 % |
| 12 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 637 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 168 216 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.