17225 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 154,1 m² · constr. 2011 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 576 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705894423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
74005705894423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 333 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 858 663 $ Poids 80 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 685 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 687 246 $ Poids 79 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 429 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 966 997 $ Poids 77 % |
| 4 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 768 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 816 240 $ Poids 76 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 821 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 912 537 $ Poids 71 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 439 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 897 646 $ Poids 69 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 519 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 721 042 $ Poids 69 % |
| 8 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 809 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 823 174 $ Poids 68 % |
| 9 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 184 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 745 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 841 130 $ Poids 68 % |
| 10 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 867 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 547 178 $ Poids 68 % |
| 11 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 684 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 759 592 $ Poids 67 % |
| 12 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 928 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 561 168 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.