17235-17237 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 7 068 $/m² · 109,7 m² · constr. 2010 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 577 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705894604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
74005705894604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 254 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 818 733 $ Poids 97 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 226 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 673 752 $ Poids 83 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 83 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 729 557 $ Poids 74 % |
| 4 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 443 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −47 827 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 738 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 524 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 825 522 $ Poids 66 % |
| 6 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 495 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +30 740 $ | 894 973 $ Poids 63 % |
| 7 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 482 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 776 367 $ Poids 61 % |
| 8 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 823 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 838 103 $ Poids 55 % |
| 9 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 412 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 675 282 $ Poids 49 % |
| 10 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 262 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −57 388 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 712 361 $ Poids 48 % |
| 11 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 804 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 730 628 $ Poids 46 % |
| 12 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 607 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 685 814 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.