17245 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 7 571 $/m² · 100,2 m² · constr. 2011 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 534 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705894784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
74005705894784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 72 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 702 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 249 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 788 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 477 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +34 583 $ | 862 745 $ Poids 70 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 824 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 805 192 $ Poids 69 % |
| 5 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 543 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 795 988 $ Poids 62 % |
| 6 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 609 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 758 285 $ Poids 61 % |
| 7 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 216 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −50 106 $ · Ajust. âge +22 103 $ | 651 724 $ Poids 53 % |
| 8 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 452 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 487 165 $ Poids 49 % |
| 9 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 888 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 762 378 $ Poids 46 % |
| 10 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 464 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −48 428 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 750 639 $ Poids 43 % |
| 11 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 405 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 654 102 $ Poids 43 % |
| 12 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 250 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 900 925 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.