17255 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 186,5 m² · constr. 2011 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 598 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705894955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
74005705894955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 244 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 865 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 186 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 925 600 $ Poids 94 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 460 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 127 337 $ Poids 90 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 227 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 966 830 $ Poids 84 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 578 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 850 830 $ Poids 80 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 534 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 789 360 $ Poids 80 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 693 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 160 648 $ Poids 77 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 464 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 977 891 $ Poids 76 % |
| 9 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 161 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −8 885 $ | 988 182 $ Poids 75 % |
| 10 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 409 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 902 326 $ Poids 75 % |
| 11 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 892 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −39 985 $ | 692 900 $ Poids 69 % |
| 12 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 103 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 384 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.