17515-17517 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 170,5 m² · constr. 2006 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 577 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705895244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
74005705895244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 294 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 860 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 416 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 737 373 $ Poids 91 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 349 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 014 $ Poids 87 % |
| 4 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 579 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 776 615 $ Poids 79 % |
| 5 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 279 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −31 098 $ | 925 606 $ Poids 76 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 443 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −631 $ | 118 887 $ Poids 73 % |
| 7 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 362 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −48 659 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 807 237 $ Poids 72 % |
| 8 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 188 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 887 890 $ Poids 71 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 686 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 851 866 $ Poids 69 % |
| 10 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 589 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 150 026 $ Poids 69 % |
| 11 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 328 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 777 188 $ Poids 69 % |
| 12 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 848 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −48 345 $ | 870 581 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.