11210 Rue JEAN ROUGEAU · Mirabel
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 155,5 m² · constr. 2004 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 565 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705896016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
74005705896016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 462 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 667 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 546 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 792 710 $ Poids 86 % |
| 3 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 645 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −53 160 $ | 885 667 $ Poids 79 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 312 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 111 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 698 444 $ Poids 77 % |
| 5 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 477 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 737 776 $ Poids 77 % |
| 6 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 755 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −57 135 $ | 820 588 $ Poids 76 % |
| 7 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 412 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 942 166 $ Poids 76 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 271 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −39 875 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 871 364 $ Poids 75 % |
| 9 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 713 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 530 952 $ Poids 75 % |
| 10 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 510 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 834 844 $ Poids 74 % |
| 11 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 820 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 894 456 $ Poids 73 % |
| 12 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 775 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 544 065 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.