11695 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 209,6 m² · constr. 2004 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 622 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705896826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
74005705896826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 238 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 920 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 500 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 347 852 $ Poids 86 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 554 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 291 459 $ Poids 81 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 395 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 854 951 $ Poids 81 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 399 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 870 482 $ Poids 80 % |
| 6 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 443 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 888 182 $ Poids 80 % |
| 7 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 432 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 988 569 $ Poids 79 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 539 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 262 663 $ Poids 78 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 560 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 130 567 $ Poids 76 % |
| 10 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 503 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 954 $ Poids 74 % |
| 11 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 831 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 976 826 $ Poids 74 % |
| 12 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 759 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 606 491 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.