11625 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 141,8 m² · constr. 2003 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 533 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705897518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
74005705897518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 381 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 634 298 $ Poids 86 % |
| 2 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 385 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 466 $ Poids 85 % |
| 3 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 463 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 753 654 $ Poids 84 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 682 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 480 372 $ Poids 80 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 712 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 491 823 $ Poids 79 % |
| 6 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 194 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 840 427 $ Poids 78 % |
| 7 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 630 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge −57 590 $ | 840 722 $ Poids 77 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 713 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −53 633 $ | 633 146 $ Poids 77 % |
| 9 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 650 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 637 483 $ Poids 76 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 692 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 635 281 $ Poids 76 % |
| 11 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 717 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 503 480 $ Poids 75 % |
| 12 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 777 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 515 090 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.