11615 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 174,2 m² · constr. 2003 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 542 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705898650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
74005705898650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 291 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 734 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 317 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 913 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 538 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 856 532 $ Poids 87 % |
| 4 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 321 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 773 829 $ Poids 86 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 544 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 848 220 $ Poids 76 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 295 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 793 926 $ Poids 76 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 590 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −8 651 $ | 149 214 $ Poids 74 % |
| 8 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 584 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 802 530 $ Poids 72 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 653 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −2 523 $ | 118 219 $ Poids 71 % |
| 10 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 498 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −44 425 $ | 921 612 $ Poids 71 % |
| 11 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 703 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 640 063 $ Poids 71 % |
| 12 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 731 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge −61 530 $ | 867 560 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.