11605 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 136,4 m² · constr. 2005 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 568 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705898791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
74005705898791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 370 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 891 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 464 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 803 868 $ Poids 80 % |
| 3 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 644 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 475 775 $ Poids 79 % |
| 4 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 674 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 487 001 $ Poids 79 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 678 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 631 029 $ Poids 79 % |
| 6 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 719 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 628 665 $ Poids 78 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 743 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −46 929 $ | 626 462 $ Poids 78 % |
| 8 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 381 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 629 105 $ Poids 77 % |
| 9 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 595 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 765 596 $ Poids 77 % |
| 10 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 211 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 384 $ Poids 76 % |
| 11 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 460 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 538 $ Poids 75 % |
| 12 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 812 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 615 332 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.