16735 Croissant NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 201,3 m² · constr. 2007 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 655 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705899298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
74005705899298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 221 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 865 341 $ Poids 91 % |
| 2 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 268 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 916 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 626 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 602 845 $ Poids 82 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 450 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 346 311 $ Poids 82 % |
| 5 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 672 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 560 743 $ Poids 81 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 660 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 971 820 $ Poids 80 % |
| 7 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 665 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 597 724 $ Poids 79 % |
| 8 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 699 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 564 911 $ Poids 79 % |
| 9 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 705 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 575 134 $ Poids 79 % |
| 10 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 693 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 544 551 $ Poids 79 % |
| 11 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 644 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 611 245 $ Poids 78 % |
| 12 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 583 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 296 750 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.