17155 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
940 500 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 198,2 m² · constr. 2019 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 683 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705910233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
74005705910233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 178 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 026 796 $ Poids 93 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 370 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 973 $ Poids 91 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 371 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 171 832 $ Poids 86 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 592 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 906 504 $ Poids 80 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 438 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 365 591 $ Poids 79 % |
| 6 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 440 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 025 744 $ Poids 78 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 519 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 274 729 $ Poids 74 % |
| 8 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 868 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 136 257 $ Poids 70 % |
| 9 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 575 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 306 193 $ Poids 69 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 580 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 926 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 843 231 $ Poids 66 % |
| 11 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 377 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +53 560 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 969 952 $ Poids 66 % |
| 12 | 16965, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-02 · 320 m · Vendu 919 000 $ (4 735 $/m²) 194,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 981 618 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.