17165 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 193,9 m² · constr. 2021 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 708 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705910344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
708 800 $
ID provincial
74005705910344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 385 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 956 980 $ Poids 91 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 372 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 171 607 $ Poids 89 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 163 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 026 532 $ Poids 89 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 584 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 905 606 $ Poids 82 % |
| 5 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 452 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 024 454 $ Poids 79 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 434 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 365 606 $ Poids 73 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 573 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 841 464 $ Poids 71 % |
| 8 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 873 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +8 832 $ | 136 095 $ Poids 71 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 365 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 968 095 $ Poids 70 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 521 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 274 672 $ Poids 70 % |
| 11 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 302 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +78 994 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 044 947 $ Poids 68 % |
| 12 | 17125, rue de Longueuil, Mirabel 2025-07-10 · 317 m · Vendu 905 777 $ (4 955 $/m²) 182,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 788 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +31 702 $ | 1 012 768 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.