17175 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 197,3 m² · constr. 2018 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 673 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705910445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
673 400 $
ID provincial
74005705910445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 150 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 019 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 400 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 951 119 $ Poids 91 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 374 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 170 669 $ Poids 87 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 575 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 900 698 $ Poids 81 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 431 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 363 005 $ Poids 78 % |
| 6 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 465 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 018 913 $ Poids 77 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 524 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 272 930 $ Poids 73 % |
| 8 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 878 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 135 328 $ Poids 69 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 566 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 837 683 $ Poids 67 % |
| 10 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 354 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 963 747 $ Poids 67 % |
| 11 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 583 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 080 $ Poids 67 % |
| 12 | 16965, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-02 · 341 m · Vendu 919 000 $ (4 735 $/m²) 194,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 974 893 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.