17205 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
1 001 900 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 203,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 720 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705910789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
720 800 $
ID provincial
74005705910789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 106 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 1 061 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 450 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 990 209 $ Poids 86 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 425 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 377 624 $ Poids 85 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 385 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 177 319 $ Poids 82 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 550 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 933 828 $ Poids 79 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 537 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 283 126 $ Poids 77 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 600 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 316 008 $ Poids 74 % |
| 8 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 509 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 057 969 $ Poids 72 % |
| 9 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 441 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −52 110 $ · Ajust. âge +45 745 $ | 983 599 $ Poids 66 % |
| 10 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 895 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +10 094 $ | 140 634 $ Poids 65 % |
| 11 | 16965, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-02 · 378 m · Vendu 919 000 $ (4 735 $/m²) 194,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 1 013 255 $ Poids 61 % |
| 12 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 319 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +66 657 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 999 449 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.