17215 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
969 800 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 175,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 677 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705911951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
74005705911951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 390 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 998 683 $ Poids 87 % |
| 2 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 117 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 955 734 $ Poids 87 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 539 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 807 159 $ Poids 86 % |
| 4 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 303 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 930 096 $ Poids 83 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 393 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +6 292 $ | 164 868 $ Poids 83 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 572 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 998 388 $ Poids 79 % |
| 7 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 475 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −44 585 $ · Ajust. âge +14 055 $ | 918 286 $ Poids 74 % |
| 8 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 91 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 043 675 $ Poids 73 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 538 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 872 652 $ Poids 72 % |
| 10 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 531 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 984 962 $ Poids 71 % |
| 11 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 607 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 033 469 $ Poids 69 % |
| 12 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 595 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +59 192 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 045 334 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.