17120 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
933 800 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 179,3 m² · constr. 2018 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 677 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705920686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
74005705920686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 452 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 799 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 319 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 163 143 $ Poids 88 % |
| 3 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 394 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 510 $ Poids 84 % |
| 4 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 230 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 921 648 $ Poids 84 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 83 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 947 494 $ Poids 82 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 485 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 989 809 $ Poids 81 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 455 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 863 785 $ Poids 79 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 486 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 907 740 $ Poids 78 % |
| 9 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 510 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 974 795 $ Poids 75 % |
| 10 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 243 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 923 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 579 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 024 029 $ Poids 70 % |
| 12 | 17125, rue de Longueuil, Mirabel 2025-07-10 · 250 m · Vendu 905 777 $ (4 955 $/m²) 182,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 788 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +18 116 $ | 963 009 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.