17225 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
959 200 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 180,1 m² · constr. 2018 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 693 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705921102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
74005705921102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 401 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 163 478 $ Poids 86 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 532 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 801 415 $ Poids 85 % |
| 3 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 411 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 775 $ Poids 83 % |
| 4 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 290 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 923 519 $ Poids 82 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 101 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 949 691 $ Poids 81 % |
| 6 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 497 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 909 668 $ Poids 79 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 529 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 865 425 $ Poids 77 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 571 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 991 790 $ Poids 77 % |
| 9 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 551 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 976 756 $ Poids 74 % |
| 10 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 314 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 925 310 $ Poids 69 % |
| 11 | 17125, rue de Longueuil, Mirabel 2025-07-10 · 334 m · Vendu 905 777 $ (4 955 $/m²) 182,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 788 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +18 116 $ | 964 991 $ Poids 68 % |
| 12 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 626 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 026 090 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.